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去年房企拿地增速大幅回落

2018-01-31 13:47 来源:南京日报

  昨天,市统计局发布了《2017年南京房地产市场运行分析》。去年,随着调控政策持续深入,我市房地产市场发展趋于平稳,房企拿地增速大幅回落。去年11月底,全部商品房和住宅待售面积更是创下五年来新低。

  去年,我市房地产开发投资虽然还是在增长,但增速有所回落,全年共完成2170.21亿元,同比增长17.6%,增幅较2016年回落11.6个百分点。从全省来看,我市房地产开发投资总额、增幅均位列第二。

  从投资结构看,住宅投资依旧是“香饽饽”。全年住宅开发投资1569.52亿元,同比增长12.7%,占到了总体投资的七成多。此外,用于办公楼、商业营业用房的投资,也分别增长超过五成和三成。

  开发商拿地越来越理性了,去年全市房地产开发企业购置土地面积为288.62万平方米,同比增长1.9%,增速比2016年大幅回落。“和之前多家开发商狂热争抢一块地,竞拍动不动就达到最高限价的状态相比,土拍新政出台后,开发商们拿地要谨慎、理性得多。比如去年12月的土地拍卖中,大多数地块没有达到最高限价,溢价率明显降低。”市统计局相关人士表示。

  商品房销售面积持续负增长。去年南京市商品房销售面积1429.61万平方米,比上年下降8.3%。其中,住宅销售占比仅为84.6%,比2016年下降5.7个百分点。“因为商品住宅限购,部分投资性需求转向商办市场,带动商办用房成交量快速增长,如办公楼销售面积同比增长超过四成,商业营业用房增长超过三成。”市统计局相关人士表示。

  去库存持续推进。截至去年末,全市商品房待售面积322.18万平方米,同比下降26.2%。截至去年11月底,各月待售面积持续下降,并在11月底达到全部商品房和住宅待售面积的五年来新低。

编辑:编辑007
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